A partir del mes de noviembre, las familias adjudicatarias de viviendas construidas por el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) contarán con un nuevo esquema de ajuste en sus cuotas que establecerá un tope mensual del 1,7%. La medida, resuelta por el Gobierno de Misiones, apunta a contener el impacto de la inflación sobre los presupuestos familiares y aportar certidumbre financiera ante el escenario de recesión y constante suba de precios en el plano nacional. Con esta decisión, el organismo dejará de utilizar como parámetro la Unidad de Vivienda (UVI) y pasará a considerar las variaciones salariales otorgadas por la administración provincial, adoptando dicho porcentaje como techo infranqueable.

Un cambio de esquema para cuidar el poder adquisitivo

La adecuación en el método de actualización surge de una directiva impulsada en conjunto con el gobernador de la provincia, Hugo Passalacqua, orientada a evitar que el valor de las cuotas supere las posibilidades reales de pago de los adjudicatarios en el complejo contexto socioeconómico actual.

En declaraciones a los medios, el presidente del Iprodha, Juan Carlos Pereira, fundamentó la medida y remarcó la vocación de contención del Estado provincial:

“De esta manera, no queremos castigar en mayor medida a los hogares misioneros con el incremento de las cuotas. Simplemente acompañar”.

Pereira precisó que el 1,7% mensual fijado como límite máximo guarda relación directa con el ritmo de aumentos salariales que el Estado provincial aplicó al personal de la administración pública a lo largo del año. En la actualidad, el valor promedio de las cuotas correspondientes a las unidades entregadas por el Iprodha se ubica en torno a los 370 mil pesos. Este monto cuenta ya con un subsidio provincial del 50%, un esfuerzo fiscal determinante para abaratar a la mitad el costo que deberían afrontar mensualmente los titulares de los hogares.

Entregas de viviendas y respuesta al recorte nacional

La reestructuración en el cálculo de las cuotas coincide con el sostenimiento del plan de adjudicaciones en distintos puntos del territorio misionero. Recientemente, 60 familias accedieron a sus flamantes hogares ubicados en dos sectores del barrio Itaembé Guazú, en la ciudad de Posadas, como parte de la denominada Convocatoria 250.

El titular del instituto habitacional puso de relieve que estas obras lograron terminarse a pesar de la parálisis y la cancelación de partidas presupuestarias por parte de la administración central de la Nación para obras de infraestructura y hábitat.

“Sin dudas, la crisis nos afecta a todos y a nosotros en mayor medida, porque la Nación retiró el financiamiento de viviendas, entonces se hace más difícil volcar los recursos para poder culminar las viviendas”.

En este sentido, Pereira valoró la solvencia y la administración de los recursos misioneros para impedir la paralización total de los proyectos habitacionales:

“Con gran esfuerzo de la provincia hemos llegado a la conclusión de 60 viviendas en el día de la fecha, que ya forman parte de las familias adjudicatarias de la convocatoria 250”.

El acto reciente en la capital provincial no es un hecho aislado dentro del cronograma del organismo. En días previos se efectivizó la adjudicación de 42 soluciones habitacionales en el municipio de Apóstoles, además de otras 28 casas otorgadas con anterioridad en Itaembé Guazú, sumadas a 164 módulos habitacionales entregados meses atrás en este mismo sector de Posadas.

Objetivos hacia fin de año y trámites en curso

De cara al último tramo del año, el Iprodha se propone sostener el ritmo de obras para concluir la totalidad de los compromisos pendientes de la Convocatoria 250 e incorporar más unidades en el interior misionero. Según detalló Pereira, la meta trazada consiste en concretar la entrega de aproximadamente 300 viviendas en diversas localidades de la provincia antes del cierre del ejercicio anual.

Asimismo, se avanza con gestiones administrativas sobre grupos específicos de adjudicatarios:

• Actualización de legajos: El organismo convocó a los titulares de sectores como Proobra y Ducón para regularizar y poner al día su documentación, ya que se proyecta la entrega de esas casas entre octubre y noviembre.
• Nuevas convocatorias: Se planifica abrir en los meses venideros un nuevo llamado orientado a aquellas familias que se encuentran inscriptas y que aún no resultaron favorecidas en sorteos previos.
• Inscripción digital continua: Las autoridades recordaron que el registro para aspirar a una vivienda social permanece habilitado las 24 horas del día, de forma virtual, a través de los canales informáticos oficiales del instituto.

Planificación urbana: 300 nuevas hectáreas en Posadas

En paralelo a la atención de la demanda inmediata y al resguardo de las cuotas, la política urbana provincial proyecta el crecimiento a mediano y largo plazo de la capital. Dado que la superficie inicial de 740 hectáreas que conforma la urbanización de Itaembé Guazú está alcanzando su etapa de ocupación definitiva, el organismo avanza en un nuevo proyecto territorial.

Se trata de un predio de 300 hectáreas emplazado de manera contigua, en una zona estratégica ubicada entre Itaembé Guazú e Itaembé Miní, en inmediaciones de la rotonda de acceso. Pereira señaló que los equipos técnicos ya desarrollan tareas preparatorias y estimó que en los próximos meses habrá novedades concretas sobre el inicio de las primeras obras de infraestructura sobre ese sector.

De esta forma, entre la moderación en los incrementos de las cuotas mensuales, el subsidio del 50% de su valor, la continuidad de las entregas y la reserva de suelo para futuras urbanizaciones, el Gobierno de Misiones busca amortiguar la incidencia del ajuste macroeconómico nacional en los sectores que buscan consolidar el acceso al techo propio.